Vereniging van Eigenaars

Koopt u een appartement? Of heeft u een vraag over uw Vereniging van Eigenaars (VvE)? De VvE-balie geeft kopers en eigenaren van appartementen informatie en advies.

VvE’s in Den Haag

Den Haag heeft meer dan 21.500 VvE’s met ruim 125.000 appartementen.

• De meeste VvE’s zijn klein en hebben minder dan 10 appartementen.
• 8% van de VvE’s zijn groot en bestaan uit meer dan 10 appartementen.
• De grote VvE’s hebben samen wel 65.000 appartementen.

VvE’s komen voor bij portiekwoningen, flatgebouwen en herenhuizen.

Wat is een VvE?

Als u een appartement koopt, wordt u mede-eigenaar van het gebouw waarin uw appartement ligt. U wordt automatisch lid van de VvE. Dit staat in de wet.

Lees meer informatie over wat een VvE precies is op de Begin externe link: website van de Rijksoverheid(Externe link), einde externe link..

Een VvE bestaat uit de vergadering van eigenaren en het bestuur. Het bestuur vergadert minimaal 1 keer per jaar. Tijdens de ledenvergadering nemen de leden besluiten over het beheer en het onderhoud van het gebouw. Lees meer informatie op de Begin externe link: website van Vereniging Eigen Huis(Externe link), einde externe link..

Een actieve VvE

Iedere VvE in Den Haag moet actief zijn en blijven. Dat heeft veel voordelen. Eigenaren zorgen samen voor goed onderhoud. En ze kunnen het gebouw bijvoorbeeld verduurzamen. Dit zorgt ervoor dat u comfortabel woont en dat uw woning langer meegaat.

Regels en verplichtingen

Een actieve VvE moet aan een aantal verplichtingen voldoen. Een VvE:

• staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
• heeft een splitsingsakte en een splitsingsreglement
• heeft een reservefonds, een opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering

Vaak hebben grote VvE’s ook een Begin externe link: huishoudelijk reglement(Externe link), einde externe link..

Lees wat een VvE allemaal moet regelen op de Begin externe link: website van Vereniging Eigen Huis(Externe link), einde externe link..

VvE nog niet actief

Ook als uw VvE nog niet actief is, kunt u andere leden van de VvE aanspreken op achterstallig onderhoud. VvE-leden zijn verplicht om mee te werken aan het plannen en uitvoeren van onderhoud. Ook als de VvE nog niet gespaard heeft.

Is uw VvE nog niet actief? Of zijn er problemen binnen de VvE? Begin link: Neem dan contact op met de VvE-balie, einde link. . De VvE balie adviseert en helpt u bij het opstarten van uw VvE en bij het oplossen van problemen.

Problemen met de VvE

Lukt het niet om samen onderhoud te plannen? Bijvoorbeeld omdat eigenaren niet willen meewerken? Neem dan contact op met de gemeente. Zij kan u helpen en de VvE als dat nodig is dwingen om het onderhoud uit te voeren. Neem voor advies en begeleiding Begin link: contact op met de VvE-balie, einde link. .

Werkt uw VvE goed? Doe de VvE Oké-test

Wilt u weten of uw VvE het goed doet? Of wilt u een appartement kopen? Met de VvE Oké-test ziet u of de VvE voldoet aan de wettelijke minimale eisen. Scoort uw VvE minder goed? Maak dan een Begin link: afspraak met een adviseur van de VvE-balie, einde link. voor gratis advies.

Contact met de VvE-balie

Heeft u vragen over uw VvE? Neem dan Begin link: contact op met de VvE-balie, einde link. .

Zie ook

• Begin link: De VvE-balie, einde link.
  
• Begin link: Duurzaamheidsfonds VvE’s, einde link.
• Begin link: Financiële bijdrage meerjaren duurzaam onderhoudsplan voor kleine VvE’s aanvragen, einde link.
• Begin link: Subsidie dak-, vloer- en gevelisolatie 2022 aanvragen, einde link.
• Begin link: Subsidie groene daken 2022 aanvragen, einde link.